Estimation théorique
Rue des Fratellini,94170 Le Perreux sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fratellini,94170-Le Perreux sur Marne indique un avis de valeur compris entre 795.000€ et 897.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.950€ et 8.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 795.000€ et 897.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 795.000€ et 897.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-02 | 1 | RUE DES FRATELLINI | 4 | 76 | 235 | 499000€ | 6566€ |
2022-08-29 | 19 | RUE DES FRATELLINI | 5 | 169 | 198 | 664800€ | 3934€ |
2020-07-16 | 54 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 95 | 0 | 760000€ | 8000€ |
2022-01-19 | 85 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 105 | 250 | 584250€ | 5564€ |
2021-10-26 | 2 | RUE DE LA MARNE | 4 | 80 | 46 | 378000€ | 4725€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DE LA STATION | 7 | 129 | 157 | 781000€ | 6054€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DE LA MARNE | 5 | 211 | 388 | 1134000€ | 5374€ |
2022-10-21 | 95 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 164 | 860000€ | 12286€ |
2021-06-29 | 21 | AV DU CHATEAU | 8 | 260 | 829 | 1345360€ | 5174€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DE LA STATION | 7 | 111 | 428 | 1055000€ | 9505€ |
2020-02-21 | 4 | IMP DES VIEUX PAVILLONS | 3 | 72 | 226 | 563000€ | 7819€ |
2020-08-31 | 15 | AV DU CHATEAU | 8 | 360 | 1000 | 1840000€ | 5111€ |
2020-07-27 | 57 | RUE DES ARTS | 4 | 113 | 396 | 900000€ | 7965€ |
2022-06-30 | 51 | RUE DES ARTS | 6 | 128 | 411 | 1093800€ | 8545€ |
2020-01-17 | 21 | RUE DE LA STATION | 6 | 200 | 0 | 1083000€ | 5415€ |
2021-11-19 | 31 | RUE DES FRATELLINI | 5 | 90 | 240 | 650000€ | 7222€ |
2022-08-24 | 105 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 62 | 340 | 854000€ | 13774€ |
2019-06-12 | 12 | AV DU CHATEAU | 8 | 227 | 500 | 1486100€ | 6547€ |
2022-01-05 | 12 | AV DU CHATEAU | 8 | 227 | 500 | 2010000€ | 8855€ |
2020-07-24 | 120 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 117 | 520 | 797951€ | 6820€ |
2019-11-15 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LANOZ | 5 | 198 | 300 | 1154780€ | 5832€ |
2021-06-14 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LANOZ | 5 | 198 | 300 | 1375000€ | 6944€ |
2019-07-23 | 6 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 116 | 242 | 742000€ | 6397€ |
2020-05-07 | 3 | RUE DE LA GAITE | 4 | 85 | 0 | 440000€ | 5176€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DE LA GAITE | 5 | 120 | 0 | 740000€ | 6167€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DE LA GAITE | 9 | 151 | 307 | 1082100€ | 7166€ |
2021-06-29 | 77 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 77 | 101 | 594000€ | 7714€ |
2019-09-26 | 63 | AV LEDRU ROLLIN | 2 | 60 | 94 | 172000€ | 2867€ |
2023-04-20 | 36 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 316 | 443 | 850000€ | 2690€ |
2019-09-26 | 63 | AV LEDRU ROLLIN | 8 | 190 | 248 | 748000€ | 3937€ |
2021-12-15 | 63 | AV LEDRU ROLLIN | 8 | 190 | 248 | 3000000€ | 15789€ |
2019-09-05 | 34 | AV DU CHATEAU | 6 | 125 | 365 | 992650€ | 7941€ |
2020-03-31 | 1 | IMP ACACIAS | 7 | 160 | 90 | 1085000€ | 6781€ |
2022-01-25 | 130 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 158 | 401 | 1100000€ | 6962€ |
2020-01-27 | 9 | QUAI D ARGONNE | 4 | 72 | 0 | 640000€ | 8889€ |
2019-12-17 | 8 | AV DU CHATEAU | 12 | 290 | 500 | 1465000€ | 5052€ |
2019-09-09 | 63 | AV LEDRU ROLLIN | 6 | 160 | 284 | 848000€ | 5300€ |
2022-12-21 | 63 | AV LEDRU ROLLIN | 6 | 160 | 284 | 1390000€ | 8688€ |
2022-08-26 | 91 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 107 | 264 | 760400€ | 7107€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DE LA GAITE | 5 | 150 | 0 | 955000€ | 6367€ |
2021-05-20 | 2 | IMP ACACIAS | 5 | 142 | 117 | 1300000€ | 9155€ |
2019-11-29 | 40 | AV DU CHATEAU | 2 | 45 | 66 | 546000€ | 12133€ |
2020-09-08 | 6 | QUAI D ARGONNE | 6 | 110 | 481 | 1050000€ | 9545€ |
2021-02-23 | 6 | AV DU HETRE | 7 | 160 | 602 | 926500€ | 5791€ |
2023-04-11 | 10 | ALL DES ROSES | 5 | 72 | 0 | 650000€ | 9028€ |
2020-09-16 | 7 | ALL DES ROSES | 3 | 55 | 0 | 250000€ | 4545€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DE LA FERME | 5 | 105 | 450 | 1050000€ | 10000€ |
2020-08-21 | 46 | QUAI DE CHAMPAGNE | 8 | 200 | 550 | 1166620€ | 5833€ |
2021-04-22 | 9 | RUE DE LA GAITE | 5 | 100 | 212 | 680000€ | 6800€ |
2023-04-28 | 135 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 95 | 271 | 786450€ | 8278€ |
2020-02-28 | 4 | ALL VICTOR BASCH | 4 | 75 | 0 | 470000€ | 6267€ |
2023-03-01 | 12 | RUE DE LA GAITE | 2 | 40 | 0 | 217000€ | 5425€ |
2021-07-29 | 3 | RUE CHANZY | 7 | 160 | 271 | 1190000€ | 7438€ |
2021-04-20 | 58 | AV LEDRU ROLLIN | 5 | 111 | 328 | 1105000€ | 9955€ |
2020-12-08 | 144 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 80 | 479 | 795000€ | 9938€ |
2021-03-04 | 15 | AV MONTAIGNE | 7 | 213 | 1061 | 1434200€ | 6733€ |
2021-04-20 | 43 | RUE GILBERT MEDERIC | 2 | 107 | 153 | 320000€ | 2991€ |
2020-01-20 | 46 | ALL DE BELLEVUE | 8 | 193 | 566 | 1080000€ | 5596€ |
2022-10-19 | 146 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 146 | 703 | 840000€ | 5753€ |
2021-11-09 | 40 | AV MONTAIGNE | 5 | 160 | 690 | 1245270€ | 7783€ |
2021-12-13 | 3 | AV DU CHATEAU | 6 | 150 | 675 | 1370000€ | 9133€ |
2020-03-13 | 2 | AV DU SUD | 6 | 105 | 460 | 1033100€ | 9839€ |
2020-09-17 | 11 | RUE DE LA GAITE | 5 | 220 | 417 | 1435000€ | 6523€ |
2021-12-22 | 99 | AV LEDRU ROLLIN | 6 | 118 | 232 | 580000€ | 4915€ |
2019-07-05 | 83 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 60 | 289 | 495000€ | 8250€ |
2022-01-11 | 146 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 100 | 492 | 889000€ | 8890€ |
2021-06-29 | 46 | AV DU CHATEAU | 8 | 200 | 1300 | 1635000€ | 8175€ |
2021-02-05 | 22 | AV MONTAIGNE | 6 | 105 | 341 | 795000€ | 7571€ |
2021-02-05 | 49 | AV MONTAIGNE | 4 | 121 | 556 | 909800€ | 7519€ |
2020-03-12 | 1 | AV DU SUD | 7 | 175 | 430 | 1610000€ | 9200€ |
2023-02-01 | 1 | AV DU SUD | 7 | 175 | 670 | 1756800€ | 10039€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DE LA GAITE | 7 | 240 | 280 | 1645000€ | 6854€ |
2022-07-08 | 147 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 94 | 386 | 671116€ | 7140€ |
2021-01-11 | 37 | AV DU CHATEAU | 11 | 280 | 603 | 2125000€ | 7589€ |
2019-07-17 | 41 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 67 | 106 | 653000€ | 9746€ |
2019-07-05 | 15 | ALL DU SQUARE | 5 | 120 | 253 | 300000€ | 2500€ |
2021-07-22 | 15 | ALL DU SQUARE | 4 | 120 | 253 | 764900€ | 6374€ |
2020-12-26 | 17 | RUE DE LA GAITE | 6 | 168 | 463 | 1260000€ | 7500€ |
2023-02-08 | 107 | AV LEDRU ROLLIN | 2 | 27 | 0 | 515000€ | 19074€ |
2019-12-12 | 150 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 109 | 252 | 835000€ | 7661€ |
2023-02-08 | 107 | AV LEDRU ROLLIN | 3 | 60 | 292 | 785000€ | 13083€ |
2020-11-12 | 54 | AV LEDRU ROLLIN | 3 | 82 | 502 | 596000€ | 7268€ |
2019-11-04 | 17 | RUE DE LA GAITE | 4 | 180 | 461 | 1339140€ | 7440€ |
2020-11-30 | 75 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 307 | 801300€ | 8013€ |
2023-06-23 | 7 | RUE CHANZY | 4 | 130 | 292 | 1225080€ | 9424€ |
2022-06-03 | 53 | RUE GILBERT MEDERIC | 5 | 160 | 372 | 915000€ | 5719€ |
2019-11-21 | 9002 | IMP MONTAIGNE | 3 | 47 | 58 | 385000€ | 8191€ |
2020-12-15 | 21 | ALL VICTOR BASCH | 5 | 114 | 331 | 840000€ | 7368€ |
2022-12-15 | 24 | RUE DES ARTS | 4 | 75 | 204 | 900000€ | 12000€ |
2021-10-28 | 75 | AV GABRIEL PERI | 6 | 107 | 373 | 840000€ | 7850€ |
2020-11-17 | 8 | ALL LEONIDE | 5 | 109 | 466 | 911150€ | 8359€ |
2019-07-26 | 161 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 102 | 476 | 636000€ | 6235€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DES CORLUIS | 7 | 115 | 146 | 450000€ | 3913€ |
2021-02-18 | 100 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 6 | 130 | 363 | 645000€ | 4962€ |
2021-10-28 | 19 | QUAI D ARGONNE | 8 | 160 | 345 | 558000€ | 3488€ |
2021-06-25 | 108 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 3 | 121 | 273 | 833050€ | 6885€ |
2021-07-28 | 96 | QUAI VICTOR BERRIERE | 4 | 92 | 354 | 811463€ | 8820€ |
2021-06-02 | 35 | QUAI DE CHAMPAGNE | 4 | 197 | 793 | 1720000€ | 8731€ |
2022-08-24 | 66 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 349 | 875000€ | 12500€ |
2021-11-02 | 95 | AV GABRIEL PERI | 6 | 117 | 108 | 1250000€ | 10684€ |
2022-11-02 | 106 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 5 | 95 | 276 | 680000€ | 7158€ |
2019-08-23 | 25 | AV DES ROCHERS | 7 | 149 | 610 | 915000€ | 6141€ |
2022-06-28 | 1 | RUE ROGER FORGET | 5 | 92 | 450 | 650000€ | 7065€ |
2019-08-09 | 6 | AV DES ROCHERS | 4 | 68 | 608 | 675000€ | 9926€ |
2020-08-27 | 8 | ALL DE BAYEUX | 3 | 60 | 55 | 525000€ | 8750€ |
2021-03-15 | 84 | QUAI VICTOR BERRIERE | 6 | 170 | 770 | 1176000€ | 6918€ |
2022-06-29 | 69 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 121 | 261 | 810000€ | 6694€ |
2021-05-27 | 29 | ALL VICTOR BASCH | 7 | 105 | 189 | 1035000€ | 9857€ |
2021-01-08 | 33 | ALL VICTOR BASCH | 5 | 110 | 642 | 900000€ | 8182€ |
2022-11-16 | 14 | ALL DE BAYEUX | 3 | 65 | 426 | 701900€ | 10798€ |
2020-11-16 | 1 | AV MONTAIGNE | 3 | 90 | 181 | 817000€ | 9078€ |
2020-04-03 | 92 | QUAI VICTOR BERRIERE | 4 | 140 | 372 | 850000€ | 6071€ |
2022-11-23 | 26 | RUE DE LA GAITE | 6 | 125 | 468 | 1050000€ | 8400€ |
2023-06-15 | 31 | QUAI DE CHAMPAGNE | 6 | 150 | 0 | 1850000€ | 12333€ |
2020-10-02 | 76 | QUAI VICTOR BERRIERE | 5 | 100 | 778 | 960000€ | 9600€ |
2019-07-05 | 78 | AV GABRIEL PERI | 5 | 134 | 537 | 720000€ | 5373€ |
2022-05-05 | 74 | AV GABRIEL PERI | 4 | 112 | 694 | 1014000€ | 9054€ |
2019-06-24 | 28 | AV DES ROCHERS | 5 | 110 | 432 | 895000€ | 8136€ |
2021-10-28 | 30 | QUAI DE CHAMPAGNE | 6 | 127 | 400 | 1172800€ | 9235€ |
2019-08-27 | 8 | RUE ROGER FORGET | 2 | 62 | 450 | 910000€ | 14677€ |
2021-06-29 | 31 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 110 | 320 | 740000€ | 6727€ |
2021-07-23 | 39 | ALL VICTOR BASCH | 4 | 91 | 299 | 890000€ | 9780€ |
2021-06-11 | 33 | RUE DE LA GAITE | 6 | 167 | 750 | 1220000€ | 7305€ |
2022-06-24 | 48 | AV LEDRU ROLLIN | 4 | 110 | 491 | 881000€ | 8009€ |
2020-09-30 | 2 | RUE PATTIER SOUPAULT | 6 | 108 | 248 | 685000€ | 6343€ |
2022-06-29 | 116 | AV GABRIEL PERI | 4 | 125 | 580 | 1387850€ | 11103€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DES CORLUIS | 2 | 52 | 0 | 790000€ | 15192€ |
2021-11-05 | 177 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 50 | 269 | 375000€ | 7500€ |
2021-09-20 | 49 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 76 | 50 | 750000€ | 9868€ |
2021-08-16 | 9 | RUE LOUIS GOURLET | 5 | 116 | 180 | 780000€ | 6724€ |
2020-07-23 | 7 | ALL DE BAYEUX | 6 | 265 | 686 | 1525000€ | 5755€ |
2021-04-20 | 109 | AV GABRIEL PERI | 5 | 115 | 333 | 700000€ | 6087€ |
2021-10-01 | 4 | RUE PATTIER SOUPAULT | 6 | 99 | 449 | 877000€ | 8859€ |
2021-06-29 | 122 | AV GABRIEL PERI | 4 | 120 | 567 | 850000€ | 7083€ |
2022-07-12 | 9 | VLA RENEE | 7 | 150 | 699 | 1036000€ | 6907€ |
2019-08-12 | 47 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 138 | 502900€ | 5185€ |
2021-09-28 | 47 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 138 | 660000€ | 6804€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DU BEL AIR | 3 | 76 | 202 | 435000€ | 5724€ |
2019-06-03 | 37 | RUE DE LA PRAIRIE | 10 | 300 | 1464 | 1648000€ | 5493€ |
2021-04-07 | 35 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 99 | 604 | 745000€ | 7525€ |
2021-10-21 | 31 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 100 | 302 | 737350€ | 7374€ |
2019-05-14 | 179 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 315 | 592000€ | 4933€ |
2021-06-30 | 8 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 90 | 0 | 575000€ | 6389€ |
2019-08-02 | 20 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 90 | 233 | 422000€ | 4689€ |
2022-08-09 | 9 | RUE DU BEL AIR | 4 | 100 | 516 | 1090000€ | 10900€ |
2022-12-23 | 43 | RUE DE LA PRAIRIE | 2 | 34 | 421 | 580000€ | 17059€ |
2021-02-18 | 54 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 55 | 125 | 574190€ | 10440€ |
2020-06-18 | 25 | RUE JEAN D'ESTIENNE D'ORVES | 2 | 35 | 0 | 189500€ | 5414€ |
2021-06-30 | 10 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 112 | 276 | 860000€ | 7679€ |
2022-09-30 | 8 | RUE LOUIS GOURLET | 7 | 151 | 370 | 1254700€ | 8309€ |